Question 1

Fazem pequenas reparações?

Accepted Answer

Sim. Pode contactar-nos tanto para pequenas reparações como para remodelações ou projetos completos. Explique-nos o que precisa e, se possível, envie fotografias.

Question 2

Fazem obra de raiz?

Accepted Answer

O nosso trabalho corrente é reparação, remodelação e manutenção de imóveis existentes. Intervenções maiores, como uma remodelação integral ou uma ampliação, são avaliadas caso a caso: diga-nos o que tem em mente e o local, e dizemos-lhe se é trabalho para nós.

Question 3

Em que zonas trabalham?

Accepted Answer

A base é em Alcabideche, Cascais. Trabalhamos regularmente em Cascais, Estoril, Alcabideche, Oeiras, Sintra e Grande Lisboa. Para obras maiores fora desta zona, diga-nos onde é e confirmamos se conseguimos assegurar o acompanhamento necessário.

Question 4

Como posso pedir um orçamento?

Accepted Answer

Descreva o que precisa de ser feito, indique onde fica o imóvel e junte fotografias se puder. Avaliamos o pedido e dizemos-lhe o passo seguinte: às vezes chega a fotografia, noutros casos é preciso ver no local.

Question 5

Trabalham com canalização e eletricidade?

Accepted Answer

Sim, tanto em reparações pontuais como integradas numa remodelação. Os trabalhos elétricos são executados por técnico habilitado. Se a instalação existente não cumprir a norma atual, dizemos-lhe antes de avançar.

Question 6

Dão garantia dos trabalhos?

Accepted Answer

As condições de garantia aplicáveis a cada trabalho ficam indicadas no orçamento, porque variam com o tipo de intervenção e com os materiais usados. Se alguma coisa que fizemos não ficar bem, resolvemos.

Question 7

Preciso de licença da câmara para fazer obras?

Accepted Answer

Depende do que for feito e do imóvel. Pintura, Pladur, reparações e remodelação interior que não mexa na estrutura normalmente não exigem licenciamento. Trabalhos em fachada, cobertura ou partes comuns costumam exigir, e em prédio há também a autorização do condomínio. Vemos consigo qual é o caso antes de começar; se houver dúvida, confirma-se com a câmara.

Question 8

Quanto custa remodelar por metro quadrado?

Accepted Answer

Não há um preço por m² que sirva para todos os casos, e desconfie de quem lhe der um ao telefone. O que muda o valor é o estado das infraestruturas, a idade do imóvel, o nível de acabamento e o que se descobre quando se abrem as paredes. Por isso vamos ao local, vemos o que lá está e entregamos um orçamento escrito com o trabalho discriminado. Para percebermos o âmbito, começamos pelas fotografias e, se for necessário, marcamos uma visita.

Question 9

Porque é que os orçamentos variam tanto?

Accepted Answer

Quase sempre porque não estão a orçamentar a mesma coisa. Um orçamento barato costuma deixar de fora a remoção de entulho, a proteção do imóvel, os acabamentos, o IVA ou a garantia. Peça sempre tudo discriminado, com quantidades e materiais indicados: só assim consegue comparar.

Question 10

Devo contar com imprevistos?

Accepted Answer

Sim. A recomendação corrente do setor é guardar 10% a 20% do orçamento para o que aparecer, e em imóvel antigo aparece quase sempre: canalização degradada, instalação elétrica fora de norma, humidade escondida atrás de um revestimento. Dizemos-lhe assim que encontrarmos, antes de avançar.

Question 11

Qual é a taxa de IVA numa obra em casa?

Accepted Answer

Depende do tipo de intervenção e do imóvel. Empreitadas de beneficiação, remodelação ou conservação em imóveis de habitação podem beneficiar da taxa reduzida de 6%, ao abrigo da Verba 2.27 da Lista I do Código do IVA; fora desses casos aplica-se a taxa normal. Indicamos no orçamento qual estamos a aplicar. Para uma situação fiscal específica, confirme com o seu contabilista.

Question 12

Fazem montagem de mobiliário?

Accepted Answer

Sim. Montamos mobiliário de cozinha, roupeiros, mobiliário de escritório e de quarto de hotel. É um serviço que fazemos sozinho ou como parte de uma remodelação.

Trabalhos feitos.

Villa à Beira-Mar

Apartamento Cascais

Moradia Sintra

Piscina Oeiras

Loft Lisboa

Condomínio Cascais

Tem trabalhos por fazer no imóvel?